Guida · Alloggi
Foto dell'annuncio su Booking e Airbnb
Su Booking e Airbnb chi cerca un alloggio scorre decine di annunci e sceglie prima di tutto con gli occhi: la prima foto è il motivo per cui apre il tuo annuncio o passa oltre. Per migliorarla non serve per forza un fotografo: servono le foto giuste, nel formato giusto, con luce e colori curati. E se usi l'intelligenza artificiale vale una regola sola: si migliora la foto, non la casa.
La prima foto conta più di tutte
Nei risultati di ricerca si vede una sola immagine per annuncio, piccola, accanto al prezzo e alle recensioni. È lì che si gioca il clic. Scegli la foto che mostra il punto forte: la piscina, la vista, il soggiorno luminoso. Evita i dettagli, come un vaso o gli asciugamani, e le foto scure: in miniatura diventano macchie.
La foto originale
Luce, colori e nitidezzaQuali foto servono
- L'esterno o la vista migliore: di solito è la foto di copertina.
- Il soggiorno o la zona giorno, ripresi da un angolo della stanza per far capire lo spazio.
- Ogni camera da letto, con il letto rifatto e le luci accese.
- Ogni bagno: su Booking è tra le foto più guardate.
- La cucina e gli spazi esterni: terrazza, giardino, piscina, parcheggio.
- Uno o due dettagli che raccontano l'atmosfera, solo alla fine.
Formato, numero e risoluzione
| Cosa | Booking | Airbnb |
|---|---|---|
| Orientamento | Orizzontale | Orizzontale consigliato |
| Numero di foto | Almeno 10, meglio 20 o più | Almeno 6–7, meglio di più |
| Risoluzione | Almeno 1920×1080 px | Almeno 1024×683, meglio 1440×960 px |
| Da evitare | Filigrane, collage, foto copiate | Foto che non rispecchiano l'alloggio |
Sono le indicazioni che si trovano nelle guide per i gestori (fonti in fondo alla pagina). I portali le aggiornano spesso: verifica sempre nel tuo pannello di gestione.
Gli errori più comuni
- Foto scure o gialle: scattate di sera con le lampadine accese, o con le finestre «bruciate».
- Inquadrature storte: le linee verticali dei muri devono restare dritte.
- Disordine: cavi, asciugamani buttati, oggetti personali, il bidone in vista.
- Grandangolo esagerato: allarga le stanze, e poi l'ospite resta deluso.
- Foto vecchie: una stanza rinnovata mostrata con le foto di prima.
Come scattare meglio con il telefono
- Di giorno, con tutte le luci accese e le tende aperte.
- Telefono in orizzontale, dritto, all'altezza del petto.
- Da un angolo della stanza, per mostrarne due pareti.
- Niente zoom digitale: avvicinati tu.
- Pulisci l'obiettivo prima di iniziare.
Il ritocco con l'AI: cosa si può fare e cosa no
Oggi l'intelligenza artificiale può migliorare molto una foto fatta con il telefono. Ma un annuncio è una promessa: se l'ospite trova una casa diversa da quella delle foto, arrivano recensioni negative, reclami e rimborsi.
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PrimaDopo
Si può fare
- Più luce e ombre più aperte
- Colori naturali, senza il giallo delle lampadine
- Più nitidezza e meno «rumore»
Non si fa
- Aggiungere o togliere mobili e oggetti
- Cambiare la vista dalle finestre o il panorama
- Ingrandire gli spazi o nascondere difetti
- Aggiungere piscina, giardino o arredi che non ci sono
E dichiaralo: una riga come «foto migliorate in luce e colori» nella descrizione è un segno di trasparenza che gli ospiti apprezzano.
Domande frequenti
Quante foto devo mettere su Booking?
Almeno 10, ma meglio 20 o più, con tutte le stanze: camere, bagni, cucina, zona giorno ed esterni.
Posso usare foto ritoccate con l'AI?
Sì, se migliori solo la qualità della foto (luce, colori e nitidezza) e l'alloggio resta esattamente quello vero.
Meglio un fotografo o migliorare le mie foto?
Un fotografo professionista resta la scelta migliore. Se però le tue foto sono già inquadrate bene, migliorarle costa meno e si fa in un giorno.
Serve anche un video?
Non è obbligatorio, ma un breve video che mostra la casa aiuta molto su Instagram, sul sito della struttura e negli annunci che lo permettono.